Токенизированная недвижимость выглядит привлекательно: низкий порог входа, доступ к реальным объектам, автоматизация выплат и возможность диверсифицировать капитал без покупки целого объекта. Но на практике успех инвестиций здесь зависит не только от самой идеи, а от качества платформы, которая выпускает токены и обслуживает актив. Ошибка в выборе может обернуться проблемами с правами на актив, ликвидностью, выводом […]

Токенизация недвижимости в России уже перешла из стадии теории в практику, но юридически это не «перенос квартиры в блокчейн», а выпуск цифрового инструмента, связанного с недвижимым активом. Главный принцип здесь простой: право собственности на объект по-прежнему закрепляется через государственную регистрацию в ЕГРН, а цифровой токен может отражать только денежное требование, доход от аренды, привязку к […]

Токенизированная недвижимость часто воспринимается как мост между волатильным крипторынком и стабильными реальными активами. На бумаге доходность здесь выше классической аренды, а порог входа — ниже, чем при покупке целого объекта. Но считать такую инвестицию «простой и понятной» — ошибка, которая дорого обходится. Итоговая прибыль зависит не только от самого объекта, но и от структуры выпуска токенов, ликвидности […]